试题与答案

在党的十八大代表选举工作中,各省区市等选举单位适当减少了党员领导干部名额,把新增

题型:选择题

题目:

在党的十八大代表选举工作中,各省区市等选举单位适当减少了党员领导干部名额,把新增名额用于基层一线党员。普遍采取宣传引导、源头把关、定向推荐、确保底数等方式,推荐生产和工作第一线党员特别是工人党员作为代表人选,足额选举生产和工作第一线党员代表。上述措施

①体现民主集中制的原则              ②有利于改善代表结构

③体现了我国人民民主具有广泛性      ④有利于贯彻党的群众路线

A.①②

B.②③

C.②④

D.③④

答案:

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AC

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题型:单项选择题 案例分析题

某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托,估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边,面积500m,是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地,使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼,建于2002年10月。写字楼现用于出租,每月租金收入3万元。市场调查显示,该类房屋耐用年限为55年,残值率为2%,当时建筑物综合造价为每平方米2000元,目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%,租金一般为每月每建筑平方米50元,每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况,计算并回答以下问题。

在上述情况下,如果其他条件不变,假定房屋年折旧固定为5万元,则房屋的现值为()万元。

A.220

B.215

C.210

D.205

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