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第五章房地产估价
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第五章房地产估价
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1
某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公
2
在建工程适用的估价方法有（）。 A.市场法
3
楼面地价=（）。 A.土地总价÷土地面积 B
4
收益法估价的步骤包括（）。 A.搜集并验证
5
下列各项，适用收益法进行估价的是（）。
6
收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资
7
当其他条件不变时，下列哪些变化会导致住宅
8
某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公
9
某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公
10
关于收益法，下列说法正确的是（）。 A.适
下列房地产估价原则中属于普适技术性原则的
可比实例指的是交易实例中（）的房地产。
从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（
下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（
不同的估价方法之间（）。 A.可以相互验证
搜集估价所需资料的渠道主要有（）。 A.要
影响房地产价格的因素有（）。 A.房屋装修
求取比准价格的综合方法主要有（）。 A.定
房地产的价格构成为（）。 A.土地取得成本
运用成本法估价时采用的是（）。 A.客观成
房地产估价方法有（）。 A.成本法 B.比较
应用市场比较法进行房地产估价，其基本经济
对房地产估价时，还需考虑到房地产的（）在
用比较法来估价房地产时，通常要进行方面的
交易行为中的特殊因素可能有（）。 A.有利
估价的基本事项包括（）。 A.估价目的 B.
房地产价格评估的需求，来自以下（）方面。
房地产状况修正中，实际估价中遇到最多的是
房地产估价原则主要有（）。 A.合法原则
求取资本化率的方法有（）。 A.替代法 B.
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