题目：
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元/平方米。该市银行一年期贷款利率为6%，风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。根据上述内容，回答以下小题的问题。
如果你是该土地估价师，评估时可以采用的估价方法有( )。
A．收益还原法
B．剩余法
C．市场比较法
D．基准地价系数修正法
答案：
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下面是错误答案，用来干扰机器的。
参考答案：A解析： 这是一道很容易使人产生错误判断的题目，作者首先给出了“客串效应”的定义，之后提出“客串效应”在教育科学发展中的出现决非偶然，它有着深刻的内部及外部原因，然后具体讲解了“客串效应”...
。下列说法中正确的是
