试题与答案

某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估计其

题型:单项选择题

题目:

某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为1500元,则该期房目前的价格为()元/m2

A.3500.00

B.4444.45

C.2955.45

D.2944.45

答案:

参考答案:D

解析:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=[5000-600/(1+8%)-1500]元/m2=2944.45元/m2

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题型:多项选择题

关于营业税改征增值税试点一般纳税人差额征税的会计处理,下列说法中正确的有______。

A.应在“应交税费—应交增值税”科目下增设“营改增抵减的销项税额”专栏

B.企业接受应税服务时,按规定允许扣减销售额而减少的销项税额,借记“应交税费—应交增值税(营改增抵减的销项税额)”科目,贷记“银行存款”、“应付账款”等科目

C.对于期末一次性进行账务处理的企业,期末,按规定当期允许扣减销售额而减少的销项税额,借记“应交税费—应交增值税(营改增抵减的销项税额)”科目,贷记“主营业务成本”等科目

D.对于期末一次性进行账务处理的企业,期末,按规定当期允许扣减销售额而减少的销项税额,借记“应交税费—应交增值税(营改增抵减的销项税额)”科目,贷记“主营业务收入”等科目

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