试题与答案

现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,使用者先以行政划拔方式取得,后于200

题型:多项选择题

题目:

现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,使用者先以行政划拔方式取得,后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积为2500m2的办公楼,现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下:
(1)在当地,规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元,月平均费用15万元,此外出租时可以收取押金60万元,押金收益率为5%;
(2)该办公楼耐用年限为50年,残值率为0,建筑重置价为4000元/建筑m2
(3)土地还原率为6%,建筑物还原率为8%。
请就上述内容,回答77~81小题的问题:

接受了该宗地地价评估任务后,首先应决定估价的基本项目,主要包括( )。

A.确认估价条件

B.确认评估对象

C.确认估价目的

D.确定估价收费

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

(1)=3mg(2)S=(3)题目分析:(1)由机械能守恒定律mgR= 对最低点列牛顿第二定律方程解得:=3mg根据牛顿第三定律小球刚运动到B点时,对轨道的压力是=3mg(2)由平抛运动得H-R=,S=解得:S=(3)由S...

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