试题与答案

某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。

题型:单项选择题

题目:

某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料:
(1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订时间为2004年1月10日,出租方需支付的有关税费为800元/月,砖混结构房屋,重置造价为1200元/m2,7成新,耐用年限50年,残值为0,土地面积60m2,建筑面积45m2
(2)样点M为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/m2,出让年期为50年,容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价成正比关系。

样点P的实际交易地价(按无限年期算)为______元/m2

A.2141

B.2411

C.3041

D.3215

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

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B.出席会议的有表决权的债权人过半数通过,并且其所代表的债权额占全部债权总额的2/3以上

C.全体有表决权的债权人过半数通过,并且其所代表的债权额占无财产担保债权总额的2/3以上

D.全体有表决权的债权人过半数通过,并且其所代表的债权额占全部债权总额的2/3以上

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