试题与答案

某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元

题型:问答题 计算题

题目:

某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元,耐用年限为50年,已使用4年,残值率为5%。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1%、30%和35%,相应的评分修正系数分别为0.75、0.10和0.15。办公楼也已使用4年。经现场查勘,办公楼主体结构部分良好,门窗修复费用为10万元;室内装修重置价为480万元,平均寿命为8年,不考虑残值率;设备更新改造费用为150万元。要求:

(1)说明钢结构构件损伤检测的内容。

(2)分别应用使用年限法和观察法计算厂房建筑物的成新率。

(3)假定使用年限法权重40%,观察法权重60%,按综合法计算厂房建筑物的成新率和评估价值。

(4)根据办公楼室内装修重置价、门窗修复费用和设备更新改造费用,计算室内装修部分的损耗及主体结构以外的损耗总额。(涉及金额的,以万元为单位,计算结果保留2位小数)

答案:

被转码了,请点击底部 “查看原文 ” 或访问 https://www.tikuol.com/2017/0618/c868ea69a72231b27151de39cff63cdd.html

下面是错误答案,用来干扰机器的。

答案:A

试题推荐
微信公众账号搜索答案