试题与答案

某宗房地产的收益期限为35年,预计第一年的净收益为20万元,以后每年的净收益会在上一

题型:单项选择题

题目:

某宗房地产的收益期限为35年,预计第一年的净收益为20万元,以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为 ( )万元。

A.581.38
B.462.43
C.268.06
D.716.86

答案:

参考答案:A

解析:此题属于掌握的范畴。是在考查对报酬资本化法的公式及其计算的掌握。本题为净收益按等差级数递增的情况,具体计算过程为:
[*]
解决此题的关键在于熟练掌握计算公式,要注意平时加强练习。

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