试题与答案

某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,预计开发建

题型:多项选择题 案例分析题

题目:

某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达3800元/米2;开发建设过程中,建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/米2,第一年投入40%,第二年投入60%,并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%,销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权,实现相当于不动产总价18%的利润率。

影响建筑物价格的环境因素不包括()。

A.建筑物楼层

B.建筑物周边环境

C.建筑物用途

D.建筑物的设计

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

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