试题与答案

“塞大标”是()的一种春色活动。

题型:填空题

题目:

“塞大标”是()的一种春色活动。

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

1.大兴安岭美丽的景色怎能不叫感到亲切、舒服呢? 2.老师要求大家发表意见。  3.小鸟在快乐地唱歌。  (答案不唯一)4.孩子们流下了珍珠般的汗珠。(答案不唯一)

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题型:问答题 案例分析题

某地区政府部门建设一个面向公众服务的综合性网络应用系统,对现有的零散管理系统和服务平台进行重组整合,整个项目由政府的信息中心负责统一规划分期建设,由各共建单位的主要领导组成了领导小组,招标选择了监理公司全程监理建设过程。一期重点建设了社保、民政和交换中心三个应用系统。建设过程中由于机构改革、职能需要重新定位等原因,《需求规格说明书》始终找不到最终用户签字,在监理方和承建单位的一再努力下,只有一个共建单位的主管领导在该子系统的需求分析上签字确认,为了赶进度承建单位决定先行设计和实施,监理方认为可以理解且就目前的实际情况而言,也只好默许。在实施中,承建单位制定了如下图所示的单元测试进度计划,图中已标出每个节点的最早开始时间和最迟开始时间。监理工程师在第5天进行检查时,发现工作A已经完成,工作B已经实施3天,工作C已经实施1天,工作D已经实施1天。 

工程竣工验收时,承建单位向监理单位提交了验收申请并将竣工验收所需要的全部资料报送项目监理单位,申请竣工验收。总监理工程师认为系统已经过初验和3个月的试运行,并且运行情况良好,随即对验收申请予以签认,并协助建设单位进行后续的验收工作。

问题1:在本项目需求分析阶段的监理中,监理方有没有不妥当的地方,监理应该怎样做阐述软件需求分析阶段监理的主要任务。

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题型:问答题

某一工业厂房,房屋建筑面积10000m2,占地面积30000m2,拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元,成新度8成。土地使用权来源于行政划拨,经调查本地区,本类土地使用权市场价值为760元/m2,其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%),土地开发成本为170元/m2,管理费、投资利息销售税费90元/m2,开发利润70元/m2
问题:
1.请写出房地产估价的技术路线?

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