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2016年房估师《理论与方法》真题及答案解析
总共有 65 条题目
2016年房估师《理论与方法》真题及答案解析
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1
下列房地产价格影响因素中,属于外部因素的
2
运用分解法求取建筑物折旧时,只存在不可修
3
关于假设开发法中的动态分析法运用的说法,
4
某房地产未来第一年有效毛收入为10万元,运
5
关于房地产估价要素的说法,正确的有()。
6
某工业用房占地面积5000m2,容积率1.5,土
7
关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现
8
基准地价修正法估价结果的准确性,主要取决
9
房地产市场状况调整不仅是交易日期调整,还
10
某写字楼持有期内年均有效毛收入为400万元
运用成本法对新开发房地产的价值进行评估,
某宗建设用地红线内的给水、排水、电力等基
关于假设开发法中后续开发利润的说法,正确
有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要
比较法估价中进行房地产状况调整.是把可比
关于建筑物经济寿命说法,正确的是()。
在下列房地产估价方法的运用中,符合谨慎原
关于估价师声明的说法,正确的是()。 A.
在假设开发法的动态分析法中,开发完成后的
距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的
房地产投保火灾风险时的保险价值,通常不应
关于价值时点的说法,错误的是()。 A.价
预计某房地产未来第一年的净收益为170万元
在界定估价对象的范围时,要特别注意是否不
运用平均发展速度法预测房地产价格时,可对
关于估价方法选用的说法,正确的有()。
某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得
评估一套单元式住宅的抵押估价,若未做特别
在卖方市场下,增加房地产开发环节的税收,
当房地产价格持续上升或持续下降且各期上升
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