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第六章市场法及其运用题库
总共有 51 条题目
第六章市场法及其运用题库
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1
如何建立价格可比基础
2
如何选取可比实例
3
如何进行交易情况、交易日期、房地产状况修
4
市场法适用的对象、条件和步骤
5
评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选
6
选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。
7
某宗房地产2011年6月1日的价格为1800元／㎡
8
在进行比较基准的建立时，对于统一付款方式
9
市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况
10
市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来
某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正
某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖
在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房
某宗可比实例房地产2011年1月30日的价格为5
搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。A.成
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税
在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双
市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值
估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权
在市场比较法中，可采用时间序列分析法对可
采用市场法估价时，可比实例应当尽量多的进
在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中
某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元
运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比
评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，
房地产价格指数或变动率可细分为（）。A.全
在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对
在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整
下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是
市场法适用的对象有（）。A.标准厂房 B.在
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