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第八章成本法及其运用题库
总共有 381 条题目
第八章成本法及其运用题库
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1
利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以
2
土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费
3
年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或
4
修复是指使建筑物恢复到新的或相当于新的状
5
在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时
6
一幢有效年龄为8年的建筑物，年折旧率是1.6
7
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经
8
某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，199
9
某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设
10
建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本
地上附着物和青苗的补偿费包括房屋、农田基
某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元
成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或
被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值
重建价格关键是"复制"估价对象所必需的支出
从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地
某宗房地产的土地总面积为1000m2，8年前通
有效经过年数=经济寿命一剩余经济寿命。（
如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延
某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建
成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括
在成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为经济
某宗土地取得成本为1000万元，建设成本为15
房地产成本的增加一定能增加其价值，但是投
建筑物的经济寿命短于自然寿命，它是由其经
某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期
房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备
某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的
某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑
延迟维修的损坏残存主要是由人工使用引起的
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