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第五章收益还原法
总共有 33 条题目
第五章收益还原法
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1
为评估写字楼2001年10月1日的正常市场价格
2
假设选定的比较宗地的价格每平方米为2000元
3
某市的容积率修正系数表（见表7-5）。表7-5
4
若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元
5
某城市的地价指数如表7-4所示，可比实例是
6
现选取一可比不动产实例，成交价格为10000
7
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）
8
某城市在一次估价中经过调查分析得知，需要
9
某城市按季度编制土地出让价格环比指数（见
10
关于市场比较法的适用范围正确的是（）。
市场比较法中，在求取一宗待评估土地的价格
采用收益还原法评估土地价格时（），则选择
某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土
下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因
某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土
某工业用地无限年期价格为1020元/m2，土地
收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投
若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于
某市区有二层楼房一栋，其占用土地面积为36
预期收益原则可以在（）中得以运用。 A.成
某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土
收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意
某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土
（）理论和生产要素分配理论是收益还原法的
确定还原率采用（）加风险调整值的办法。
空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土
收益还原法求得土地价格通常称为（）。 A.
确定还原率可采用安全利率加上（）调整值的
采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的
从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等
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