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第二章不同类型房地产估价
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第二章不同类型房地产估价
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1
关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确
2
市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与
3
下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位
4
在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体
5
评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要
6
市场法中权益状况调整的内容包括（）。 A.
7
从理论上讲，可按（）分摊高层建筑地价。
8
假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳
9
采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式
10
基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值
某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元
于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，
在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，
决定某类房地产供给量的主要直接因素有（）
根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的
对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求
下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租
关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）
下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为
关于估价资料归档的说法，错误的是（）。
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收
运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不
假设开发法的传统方法中，一般不计利息的项
在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房
某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项
某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单
下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素
某建筑物的建筑面积为120M2，于9年前建成交
某套商品住宅现房的建筑面积为100M2，类似
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