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第九章地产金融与项目融资
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第九章地产金融与项目融资
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1
伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时
2
个人住房公积金贷款属于政策性贷款，不属于
3
权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资
4
某开发企业申请贷款4000万元，该企业的信用
5
多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时
6
伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的
7
对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开
8
权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管
9
贷款的综合评价主要工作是计算贷款综合风险
10
建设贷款除用于支付建设阶段的人工、材料、
某开发企业申请贷款10000万元，该企业的信
在为房地产投资者提供债务融资的同时，提供
遵照个人住房贷款的相关政策规定，将每笔住
由于房地产企业资产负债率较高，债券利率相
在建工程抵押贷款通常的做法是：一次确定贷
债务融资成本中的资金占用费就是通常所说的
当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目
贷款的担保为已经发生的贷款提供了一个安全
根据所有权的结构，房地产企业可以分为独资
伞型合伙REITs是指REITs不直接拥有房地产，
抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资
金融机构在提供资金融通的过程中，金融机构
金融机构在客户评价时，通常情况下，BBB以
由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超
在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，
在我国，目前央行的规定是，商业银行不得向
一般规定，开发商投入的建设资金（不含土地
国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷
建设贷款主要用于支付建设阶段的人工、材料
个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调
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