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第七章风险分析与决策
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第七章风险分析与决策
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阅读图文资料，完成下列要求。下图所示区域
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权益投资比例是指投资者所投入的权益资本或
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房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益
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如果承包合同是一种固定总价合同，则建筑安
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房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地
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解析法和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主
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最高购买价格高出实际购买价格的数额越大，
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在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土
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与传统观点不同，实物期权理论认为：不确定
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解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得
净现值标准差可以反映项目年度净现值的离散
决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因
房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房
中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销
解析法是一种通过对随机变量的统计试验、随
选出最佳方案属于风险辨识阶段的工作。（）
解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得
商用房地产开发项目的租售周期，远远大于住
最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，
风险分析常用的比较成熟的方法是敏感性分析
风险估计与评价的常用方法有调查和专家打分
风险估计常用方法有专家调查法（其中代表性
解析法和蒙特卡洛模拟法，是风险分析主要的
商用房地产开发项目的租售周期，远远大于住
在开发项目评估阶段，容积率和建筑面积就可
盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡
蒙特卡洛模拟法是在利用德尔菲法进行风险辨
在风险分析中的解析法和蒙特卡洛模拟法，实
最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距
当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工
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