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收益法及其运用
总共有 64 条题目
收益法及其运用
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1
商业经营的房地产的净收益为商品销售收入扣
2
两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产
3
收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和
4
土地剩余技术对于检验建筑物相对于土地是否
5
资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换
6
对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化
7
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收
8
在计算整体房地产的价值时，期末转售收益是
9
抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下
10
抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资
由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以
净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而
报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期
某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收
在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期
预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元
甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单
投资回报是指所投入资本的回收，即保本。( )
为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益
毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分
收益法以预期原理为基础。预期原理说明，决
收益法的雏形是用若干年的年地租来表示土地
某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净
不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的
报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其
资金的时间价值又称货币的时间价值，是指现
工业生产的房地产的净收益为产品销售收入扣
净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所
潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置
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