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房地产估价师房地产估价理论与方法真题2007年
总共有 68 条题目
房地产估价师房地产估价理论与方法真题2007年
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1
房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制
2
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,
3
下列估价事项中,仅根据估价目的来确定的有
4
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来
5
假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、
6
可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收
7
征收集体土地下的土地取得成本中,征地补偿
8
某估价对象为一宗熟地,当进行可比实例权益
9
城市房屋拆迁估价中,房地产估价师对被拆迁
10
利用均衡原理判定建筑物是否为最佳,可以帮
工业房地产的区位影响因素主要考虑()。A
在房地产抵押价值评估时,须扣除在估价时点
根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工
房地产的独一无二特性导致了()。A.难以
与非专业估价相比,专业估价的特点有()。
某公司于2005年3月1日在某城市水源地附近取
某房地产的当前市场价值为1000万元,抵押贷
对于有城市规划条件要求,但其城市规划设计
建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起
房地产权利包括物权和债权两大类,其中物权
在有较多土地供应者的情况下,地价水平主要
为估算某建筑物的重新购建价格,经测算其土
由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格,
建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相
不论是何种估价目的,估价对象价值所依据的
城市房屋拆迁是强制性的,其行为不符合市场
某在建工程的土地使用权是2004年12月31日通
房地产价格上涨或下降趋势的强弱与房地产日
一般来说,不宜直接使用实际成交价格来判断
某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由
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