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房地产估价师房地产估价理论与方法真题2002年
总共有 52 条题目
房地产估价师房地产估价理论与方法真题2002年
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1
估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大
2
某宗土地取得成本为1000万元,开发成本为15
3
某市区有一大型物资储备仓库,现根据城市规
4
某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m2,
5
两宗房地产的净收益相等,当其中一宗房地产
6
在进行房地产状况修正时,应注意可比实例的
7
采用收益法测算房地产价格时,公式V=A/r+b/
8
判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%,
9
某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面
10
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采
一宗2000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面
某商业大楼建造期2年,建成8年后补办了土地
有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除
现有某总建筑面积为15000m2的在建工程,已
评估房地产投保火灾险时的保险价值,通常包
收益法适用的条件是房地产的( )。A.收
某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的
某宗收益性房地产,预测未来3年的净收益均
某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地
某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为
房地产估价中的价值,一般是指( )。A.
同类房地产的市场价格之所以相互牵制,是因
某宗房地产的总建筑面积为6000m2,房地总价
假设开发法中,开发完成后的房地产价值所对
某房地产商以2000万元购置一幢写字楼,当时
某宗房地产的收益年限为40年,预测未来3年
人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列
某办公楼经过更新改造后,其实际成新率通常
当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减
估价时点应与( )的日期相一致。A.签订
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