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房地产估价师房地产估价理论与方法真题2001年
总共有 55 条题目
房地产估价师房地产估价理论与方法真题2001年
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1
建筑物的重新购建价格是( )的价格。A．
2
搜集交易实例时应搜集交易实例的( )。A
3
地价区段是将( )地块相连的土地加以圈围
4
应用路线价法制作深度价格修正率的要领有(
5
收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用
6
基本完好房的成新度可以是( )。A．五成
7
在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括
8
下列估价中宜采用假设开发法的有( )。A
9
房地产需要专业估价的理由有( )。A．房
10
假设开发法中的开发期包括( )。A．前期
区位是指地球上( )空间方位和距离上的关
甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建
某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探
建筑物的所有权可以分为独有、共有和( )
某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边
收益法中的运营费用率是指( )。A．运营
某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积200
一厂房建成后8年被改造为超级市场，并补办
预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元
资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指(
在评估投资价值时，折现率是( )。A．社
预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成
估价上的折旧注重的是( )。A．原始取得
现货房地产与期货房地产估价的不同点是(
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )。
房地产估价的合法原则是针对( )来讲的。
收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘
购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押
按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公
某宗房地产，已知建筑物的重置价格为每平方
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