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房地产估价师房地产估价理论与方法真题1995年
总共有 47 条题目
房地产估价师房地产估价理论与方法真题1995年
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1
以下说法是错误的( )。A.只有经房地产
2
用路线价法估价时,遇有下列临街地,需进行
3
受理估价委托时,估价人员应明确的估价基本
4
根据国家有关规定,房屋完损等级是根据房屋
5
对一宗房地产同时采用三种不同方法估价,计
6
房屋估价时,确定其面积的依据有( )。A
7
运用收益法评估房地产价格时,影响估价结论
8
运用成本法评估房屋价格时,影响估价结论准
9
运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合
10
估价上真实、客观、合理的价格是指( )。
完好房的成新度一般为( )。A.十成新 B
同一建筑物若使用性质不同,其年折旧额由大
某临街深度30.48米(即100英尺)的矩形宗地,
对比较实例价格进行交易日期修正时,最适宜
某一房地产价格水平的高低,主要取决于(
某房地产正常年净收益为6000元,当前银行利
从理论上讲,获取净收益的可靠性越低,选用
收益法公式成立的条件是()。 A.a每年不
用市场比较法评估房地产价格时,通常要对比
用成本法评估新建房地价格的基本公式为:新
用成本法估价时,房屋现值=( )A.房屋重
某房地产1992年1月1日的价格为1000元/平方
其他条件相同,期房价格一般( )现房价格
土地价格=[房地净收益-( )]÷土地还原利
楼面地价=土地单价÷( )。A.建筑层数
在收益法中,净收益确定后,还原利率越高,
高层建筑地价分摊是将高层建筑物的造价分摊
建筑物的重新建造成本分为重建成本和重置成
在路线价法中,普通临街宗地价格的计算公式
估价上的折旧与会计上的折旧有着本质的区别
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