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土地估价师土地估价理论与方法模拟试题(三)
总共有 99 条题目
土地估价师土地估价理论与方法模拟试题(三)
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1
收益还原法除了对一般市场价值进行评估外,
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由于工业化和城市化发展过程的每一个环节都
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对于土地来讲,购买土地实际上是购买土地的
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预期原则是收益还原法的基础。()
5
剩余法估价中,假设之一是预期的房地产租金
6
由于我国土地市场中转移的是土地使用权,对
7
剩余法除适用于土地估价外,也可用来估测具
8
成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评
9
按经济学中的边际收益原则衡量各生产要素的
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一条街道只能设一个路线价。()
综合还原率是求取土地及其建筑物合为一体的
最有效使用应当以预测原则和变动原则为基础
土地使用权价格,是在一定期限中拥有土地的
运用收益还原法测算地价时,未来各年的预期
路线价估价法适用于城市商业繁华区域土地估
成本逼近法的基本公式为:土地价格=土地取
土地使用者从土地上取得的收益称为地租。(
路线价估价法计算公式的表现形式是:宗地总
建筑安装工程预算定额包括()。 A.建筑工
采用成本逼近法评估地价时,土地取得费及其
土地功能实现的基本条件是()。 A.交通条
影响土地价格一般因素的社会因素主要指一些
建筑物折旧的影响因素可归纳为()。 A.环
马克思在《资本论》中提到的利息率包括()
影响商业用地价格的关键因素包括()。 A.
由中心地提供的商品和服务称为中心地职能。
房屋出租中,维修费的计算方法比较复杂,一
估价师协会应有专门的技术力量,对行业内土
比较适合采用成本逼近法估价的土地有()。
市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有
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