试题与答案

有限合伙人的自有财产不足清偿其与合伙企业无关的债务的,( )。A.债权人不得要求其

题型:多项选择题

题目:

有限合伙人的自有财产不足清偿其与合伙企业无关的债务的,( )。

A.债权人不得要求其他合伙人清偿

B.该合伙人可以以其从有限合伙企业中分取的收益用于清偿

C.债权人也可以自己执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿

D.无需再清偿

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

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题型:问答题

甲公司为房地产开发公司,自2011年3月开始销售其开发的住宅小区,并在媒体上发布销售广告。其广告内容大致如下:本公司开发建设的小区环境优美,绿化率为60%,设施齐全,并且设有托儿所”。由于绿化率和入学的便利条件,该小区房价虽然比一般楼盘高,但仍被抢购一空。2011年6月15日,该小区交付业主使用,业主们入住后发生了下列事件:
(1)乙的儿子刚刚3岁,夫妻两人要工作,孩子很需要人照顾。当初正是看中广告所称的托儿所,才买下该小区的房子,但是入住后,始终未找到该托儿所。乙多次催问无果后,终将儿子送入较远的托儿所,为此乙要求甲公司承担违约责任,甲公司以“设有托儿所”一事并未纳入购房合同,不具有约束力为由拒绝承担责任。
(2)丙将其所购房屋出租给丁使用,并签订了租赁合同,其合同中约定:房屋租金为3500元/月,按季预付,物业费由丁缴纳。丁租下该房屋后,由于对物业公司的服务不满,一直拒绝缴纳物业费。2011年9月,丁未经丙同意将该房屋转租给戊,丙得知后强烈反对,并主张解除与丁的租赁合同,要求戊腾退房屋。
(3)因甲公司原因,庚购下房屋后一直未能取得房屋产权证,经查,庚与甲公司购房合同总价款为180万元,双方约定甲公司应当自该小区交付使用之日起3个月内为庚办理房屋产权证,否则应当承担合同总价款20%的违约金。庚就该事项诉至人民法院,要求甲公司及时办理房屋产权证,并支付36万元的违约金。庚起诉后,甲公司于2011年10月5为其办妥房屋产权证,经查,由于迟延办理房屋产权证给庚造成的实际损失为10万元,甲公司向人民法院请求降低违约金。
(4)辛住后发现,所购房屋套内建筑面积比合同约定的套内建筑面积缩水5%,要求与甲公司解除商品房买卖合同。
根据上述内容,分别回答下列问题:

甲公司是否应当向乙承担违约责任说明理由。

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题型:问答题 案例分析题

某堤防工程,发包人与承包人依据《水利水电工程标准施工招标条件》(2009年版)签订了施工承包合同,合同中的项目包括土方填筑和砌石护坡,其中土方填筑200万m³,单价为10元/m³;砌石10万m³,单价为40元/m³。

(1)合同中的有关情况为:

①合同开工日期为9月20日。

②工程量清单中单项工程量的变化超过20%按变更处理。

③发包人指定的采石场距工程现场1Okm,开采条件可满足正常施工强度500m³/天的需要。

④工程施工计划为先填筑,填筑全部完成后再进行砌石施工。

⑤合同约定每年10月1日至3日为休息日,承包人不得安排施工。

(2)在合同执行过程中:

①在土方施工中,由于以下原因引起停工:

事件1:合同规定发包人移交施工场地的时间为当年10月3日,由于发包人原因,实际移交时间延误到10月8日晚。

事件2:10月6日至15日因不可抗力事件,工程全部暂停施工。

事件3:10月28日至11月2日,承包人的施工设备发生故障,主体施工发生施工暂停。承包人设备停产一天的损失为1万元,人工费需8000元。

②土方填筑实际完成300万m³,经合同双方协商,对超过合同规定百分比的工程

量,单价增加了3元/m³;土方填筑工程量的增加未延长填筑作业天数。

③工程施工中,承包人在发包人指定的采石场地开采了5万m³后,该采石场再无石材可采。监理人指示承包人自行寻找采石场。承包人另寻采石场发生合理费用支出5000元。新采石场距工程现场30km,石料运输运距每增加1km,运费增加1元/m³。采石场变更后,由于运距增加,运输能力有限,每天只能运输400m³,监理人同意延长工期。采石场变更后,造成施工设备利用率不足并延长工作天数,合同双方协商从使用新料场开始,按照2000元/天补偿承包人的损失。

④工程延期中,承包人管理费、保险费、保函费等损失为5000元/天。

试分析确定承包人应获批准的由于变更引起的费用赔偿金额?

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