试题与答案

下列有关承诺生效的说法,正确的有( )。A.承诺做出时生效 B.承诺需要通知的,承

题型:多项选择题

题目:

下列有关承诺生效的说法,正确的有( )。

A.承诺做出时生效

B.承诺需要通知的,承诺通知到达要约人时生效

C.承诺不需要通知的,承诺人根据要约的要求做出承诺行为时生效

D.超过承诺期限所为的承诺一般仍然发生承诺的效力

答案:

参考答案:B,C

解析: 本题的考点为承诺的生嗷。根据《合同法》第26条:“承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同的,承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。”根据《合同法》第16条第2款:“采用数据电文形式订立合同,收件人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统的时间,视为到达时间;未指定特定系统的,该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间,视为到达时间。”因此, BC项为准确答案,A选项不准确。根据《合同法》第28条:“受要约人超过承诺期限发出承诺的,除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外,为新要约。”据此, D选项错误。

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题型:多项选择题

下列关于现金流量折现法与传统方法说法正确的是( )。

A.在传统方法中投资利息和开发利润都单独显现出来

B.在现金流量折现法中投资利息和开发利润都不单独显现出来,而是隐含在折现过程中

C.传统方法不考虑各项支出、收入发生的不同时间,即不是将它们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减

D.对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,在传统方法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的

E.现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的不同时间,即首先要将它们折算到同一时点上的价值(最终是折算到估价时点上),然后再相加减

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