题目：
(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意。)
| 现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1993年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下： (1)在当地，规模档次相同办公楼的月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可收取押金60万元，押金收益率为5%； (2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元； (3)土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。 试根据上述资料，评估该宗土地于2000年11月1日的市场价格。 |
关于收益还原法的适用范围正确的是( )。
A．适合于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价
B．租赁用房地产或企业用房地产
C．机关、学校、公园等公益性用地
D．位于繁华地段，没有出租出去的宾馆
答案：
参考答案：A,B,D
