《铁路危险化学品运输事故应急预案》是为了及时有效处置铁路危险化学品运输事故，迅速控制

2007年5月9日，××市价格认证中心接受××人民法院委托，对该市××小区××公寓的第88号车位进行价格鉴证，价格鉴证基准日为2007年4月30日。以下是××市价格认证中心出具的价格鉴证结论书。

关于××公寓车位的价格鉴证结论书

××市价鉴字××号

××人民法院：

受你院委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，我中心依法对所委托的××公寓第88号车位进行价格鉴证，现将价格鉴证情况综述如下：

一、价格鉴证标的

价格鉴证标的为××公寓第88号车位，该车位长5.8米、宽2.7米。根据其土地使用权证书记载，使用年限自二00一年四月三十日至二0五一年四月二十九日。

二、价格鉴证目的

为人民法院办理民事案件提供价格依据。

三、价格鉴证基准日

2007年4月30日。

四、价格鉴证依据

1．《中华人民共和国价格法》；

2．《中华人民共和国土地管理法》；

3．《中华人民共和国城市房地产管理法》；

4．××人民法院提供的××号委托书；

5．鉴证标的的土地使用权证及车位证。

五、价格鉴证方法

收益法。

六、价格鉴证过程

接受委托后，我中心组成价格鉴证小组，拟定价格鉴证作业方案，进行了现场勘察和市场调查。

根据市场调查，鉴证标的所在地区车位市场交易较少，交易案例难以收集，而车位租赁市场比较活跃，故对车位价格鉴证采用收益法。

1．年客观纯收益

年客观纯收益=年客观总收入一年客观总支出

据鉴证人员对该地区相同档次小区车位租赁市场进行调查，预期未来平均月租金为300元，故以3600元作为以后每年的纯收益。

2．资本化率

资本化率=安全利率+风险调整值

安全利率按银行贷款利率5.85%计，风险调整值2%，故资本化率为7.85%。

3．鉴证标的鉴证价格按以下公式计算：

其中：P——鉴证标的鉴证值

A——年纯收益

R——资本化率，取7.85%

N——鉴证标的土地收益年限为50年

七、价格鉴证结论

鉴证标的在价格鉴证基准日的价值为人民币44812.00元。(大写：肆万肆仟捌佰壹拾贰元整)

八、声明(略)

九、价格鉴证作业日期

2007年5月9日至5月15日。

十、价格鉴证机构

鉴证机构名称：××市价格认证中心

机构资质证书编号：××××××

法定代表人：×××(签字)

十一、价格鉴证人员

姓名 执业资格名称 执业资格证号 签字

×××     ×××    注册价格鉴证       师注册价格鉴证师

××××   ×××××   ×××××           ××××

十二、附件

1．委托书复印件；

2．土地使用权证及车位证复印件；

3．鉴证机构资格证书复印件。

××市价格认证中心(盖章)

某镇政府在“小康不小康，关键看住房”口号的引导下，提出建设“全市第一个别墅式新农村”的目标，但很多农民对这种“形象工程”抱怨：“盖了楼房，穷得叮当，扛着锄头进洋房，小康让我遭了殃”。材料中某镇政府的做法[ ]

A．是正确的，提前让农民过上小康生活

B．曲解小康社会的本质

C．率先实现现代化

D．没有认识到小康社会的建设是一个不平衡的发展过程

汽车制动防抱死系统，是由执行器对制动系油压的（）等方式，来实现车轮无抱死制动。

A.减压

B.保压

C.恒压

D.增压

E.线性增长

某项目总投资4000万元，其中监理合同估算价为35万元，工程监理工作( )。

A．可以不通过招标委托工作

B．必须采用招标方式委托工作

C．必须采取公开招标方式委托工作

D．只能采用招标方式委托工作

长征到达陕甘根据地的第一支红军是（）。

A.红一方面军

B.红四方面军

C.红二十五军