试题与答案

对尊重病人自主权的正确理解是() A.必须听从有地位的患者的决定 B.此准则适用于所

题型:单项选择题 A1/A2型题

题目:

对尊重病人自主权的正确理解是()

A.必须听从有地位的患者的决定

B.此准则适用于所有患者

C.此准则适用于病人的所有自我决定

D.医生的任何干预都是不道德的

E.承认病人有权根据自身状况做出理性决定

答案:

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参考答案:错

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题型:问答题

H办公用房建于2005年,为4层钢筋混凝土框架结构,建筑面积2310m2,建筑密度为60%,用地为2004年通过出让国有土地使用权取得,使用期限40年。2010年因抵押贷款,对该房地产进行评估。采用成本法,其计算过程如下。

(1)土地价格估算

根据有关资料,考虑估价对象用地性质、土地等级、地段位置等,确定估价对象用地楼面地价为1200元/m2

则土地价格为:

1200×2310×60%=1663200(元)≈166.3(万元)

(2)建筑物价格计算

按照本市2010年同类钢筋混凝土框架结构建筑物重置价格为2175元/m2

该工程建设期为1年,假设资金分期均匀投入,年贷款利息率为5.85%,开发商利润率为20%,则利息为:

2175×0.5×5.85%≈63.6(元/m2)

开发商利润为:

2175×20%=435(元/m2)

钢筋混凝土框架结构使用年限为60年,残值率为2%,已使用5年,根据定率折旧法公式,其成新率为:

建筑物现值为:

(2175+63.6+435)×92%×2310=5681934.72(元)≈568.2(万元)

(3)估价结果确定

166.3+568.2=734.5(万元)

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