试题与答案

为保证门座起重机行走机构的安全平稳,制动时间应长一些,以()为宜。

题型:填空题

题目:

为保证门座起重机行走机构的安全平稳,制动时间应长一些,以()为宜。

答案:

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参考答案:A

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题型:单项选择题

(二)某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托,估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S湖边,面积500m2,是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地,使用期限50年。目前该地块内有一座900m2砖混结构的写字楼,建于2002年10月。写字楼现用于出租,每月租金收入3万元。市场调查显示,该类房屋耐用年限为55年,残值率为2%,当时建筑物综合造价为2000元/m2,目前重置价格为2500元/m2。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%,租金一般为每月50元/建筑m2,每年需支付的总费用约80元/建筑m2。假定土地还原率和房屋卒原率分别为7%和8%。

根据上述情况,计算并回答56~60题。

如果不考虑其他损失和市场波动,根据已知的条件,该写字楼的客观年总收益计算结果为()万元。

A.48.6

B.43.74

C.54

D.36

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