某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13°，用地情况如下：
东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设10m宽绿带；
南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带；
北侧为现状居民区，全部为6层砖混住宅；
两侧为现状办公楼。
城市规划部门提供的规划设计条件如下。
1．低层、多层建筑退绿线不少于5m。
2．高层建筑退绿线不少于15m。
3．建筑高度100m。
4．绿地率不少于15%。
5．停车车位：按照规范要求。
6．日照要求：板式建筑间距系数为1.5，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。
设计单位提供的图纸详见图4-1-20、图4-1-21。
请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件指出设计图纸中存在的问题。
