试题与答案

列车中相互连挂的车钩中心水平线的高度差是怎样规定的?

题型:问答题 简答题

题目:

列车中相互连挂的车钩中心水平线的高度差是怎样规定的?

答案:

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参考答案:法兰

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题型:问答题

某栋写字楼,土地面积400m2,总建筑面积9000m2,建成于1990年10月1日,土地使用权年限为1995年10月1日至2035年10月1日。现在获得类似的40年土地使用权价格为2000元/m2。建筑物重置成本1300元/m2。建筑物自然寿命为60年,有效经营年数为10年。其他的相关资料如下:(1)门窗的修复费用为3万元;装修的重置价格为82.5万元,平均寿命为5年,有效经过年数为4年;空调系统功能落后,必须更换,旧空调系统已提折旧80万元,拆除该空调的费用为10万元,可回收残值30万元,重新购建价格(不含安装费)为130万元,安装新的空调系统的费用为8万元;除空调以外的设备的重置价格为250万元,平均寿命为15年。经营年数为9年。(2)该幢写字楼由于层高过高和墙体隔热保温性差,导致与同类写字楼相比,每月增加能耗800元。(3)由于写字楼所在区域刚有一化工厂建成投产,区域环境将受到一定的污染,租金将长期受到负面影响,预计每年租金损失为7万元。(4)该写字楼的报酬率为10%,银行贷款年利率为5%,土地报酬率为8%。(5)假设空调除外,残值率均为零。试求该写字楼于2005年10月1日的折旧总额和现值。

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