试题与答案

船舶建造完工后,船厂应负责提交与()和相关资料,至少一式两份,一份交船舶管理公司,一

题型:单项选择题

题目:

船舶建造完工后,船厂应负责提交与()和相关资料,至少一式两份,一份交船舶管理公司,一份存于船上。

A、建造船舶相符的设计图纸

B、建造船舶相符的完工图纸

C、设计船舶相符的完工图纸

D、设计船舶相符的施工图纸

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

参考答案:汽轮机当负荷突然发生50%额定负荷以上变化时,汽轮机转子也会发生热冲击现象。尤其是甩全负荷后维持空转或甩全负荷后只带厂用电的运行方式,对机组的寿命损耗最大。大型机组更为明显,应尽量避免这两种...

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题型:问答题

某宗土地面积为1.2公顷,已完成“七通一平”。某房地产开发商拟取得该宗土地50年的土地使用权,按规划要求开发建设建筑面积相同的住宅楼和写字楼各一幢,总容积率为2.5。在第1年末办理完土地使用权出让手续,一次性缴纳全部地价款,并且开工建设。根据项目实施进度安排(见如下横道图),项目建成后,住宅楼将全部出售,写字楼将用于出租。

根据市场调查,有关数据如下:

(1)该项目所在区域的同类型、同档次住宅销售价格为5000元/m2,销售税费为销售价格6%;同类写字楼可出租建筑面积的月租金为120元/m2(可出租面积占建筑面积的70%),并且按照年租金收入的30%交纳押金,出租空置率为20%,有关税费和经营管理费用按租金收入的30%计,银行存款年利率为3%,报酬率为10%。

(2)同类开发项目的社会平均开发成本为:住宅楼1800元/m2,写字楼2800元/m2,管理费用为开发成本的5%。

(3)除地价款外,写字楼和住宅楼在其他建设资金在各自建设期内每年投入50%且在年度内均匀支出。假设住宅楼在销售期末一次性全部售出。

(4)目前,此类项目折现率为10%。

(5)为得到该宗土地,还需要按取得地价款的3%缴纳有关税费。试计算该房地产开发商所能支付的最高土地价格。

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