甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2010年甲公司和乙公

题目：

甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2010年甲公司和乙公司发牛如下交易。
(1)甲公司和乙公司为了缓解资金周转压力，于2010年2月签订资产置换协议，甲公司以库存商品和持有的A公司10%的股权投资换取乙公司出租的房产。
(2)假定该交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量。
(3)2010年4月1日，双方办理完毕资产所有权划转手续，有关资料如下。
①甲公司换出：库存商品账面成本300万元，已计提存货跌价准备100万元，公允价值400万元；持有A公司股票划分为可供出售金融资产，账面价值为550万元(其中成本为500万元，公允价值变动为50万元)，按照当日收盘价格计算的公允价值为705万元。
②乙公司换出：投资性房地产的账面余额为800万元，其中成本为700万元，公允价值变动为100万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为60万元。交换日公允价值为1100万元。
③乙公司向甲公司支付银行存款73万元。
④甲公司换入房产继续用于出租。乙公司换入的库存商品仍作为库存商品核算，换入的A公司股票作为长期股权投资核算。
⑤甲、乙公司的投资性房地产均采用公允价值模式计量。假定不考虑其他因素的影响。
要求：
(1)判断甲公司与乙公司进行的交易是否构成非货币性资产交换，并说明判断依据。
(2)计算2010年4月1日甲公司换入投资性房地产的成本及此项交易对甲公司营业利润的影响额。
(3)计算2010年4月1乙公司换入库存商品和长期股权投资的成本及此项交易对乙公司营业利润的影响额。