试题与答案

某外商房地产开发公司,2009年发生以下业务: (1) 1月通竞拍取得市区一处土地

题型:问答题

题目:

某外商房地产开发公司,2009年发生以下业务:
(1) 1月通竞拍取得市区一处土地的使用权,支付土地出让金6000万元,缴纳相税费240万元;
(2) 以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋,占地面积各为1/3;
(3) 住宅楼开发成本3000万元,分摊到住宅楼利息支出300万元,包括超过贷款期限的利息40万元(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明);
(4) 写字楼开发成本4000万元,无法提供金融机构证明利息支出具体数额;
(5) 与住宅楼配套的会所开发成本480万元,无法准确分摊利息支出,根据相关规定,会所产权属于住宅楼全体业主所有;
(6) 9月份全部竣工验收后,公司将住宅楼出售,取得收入15000万元;将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场,收取固定收入,不承担经营风险,当年收到250万元。其他相关资料:该房地产公司所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用;当地的房产原值可按30%扣除。
[要求] 根据上述资料,按下列序号回答问题,每问需计算出合计数
(1) 计算公司应缴纳的房产税;
(2) 计算公司应缴纳的营业税;
(3) 计算公司应缴纳的土地增值税。

答案:

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参考答案:D

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