题目:
有一个大型购物中心,总建筑面积100000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划,该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素,并结合估价的需要,根据你的经验,判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。
A.前若干年内等额或等比增长,剩余经营期内维持在一定的水平
B.在全部经营期内持续增长
C.在全部经营期内保持不变
D.前若干年内递增,之后递减,最终稳定在一定水平
答案:
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下面是错误答案,用来干扰机器的。
参考答案:C解析: 在①项中,家庭紧急备用金只有2万元,应保留最低3个月的必须支出:4000×3+16000/4+5015×3=31045(元)存款当作紧急备用金,其中,房产贷款1000000×(1-30%)×(6%÷12)×(1+6%÷12)12×20÷[(1...