为评估某商品住宅楼的价格，在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似住宅楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下所示：
(1)可比实例交易情况，如下表所示：
| 可比实例A | 可比实例B | 可比实例C |
| 成交价格 | 5000/元m2 | 4900/元m2 | 4900/元m2 |
| 成交日期 | 2007年3月31日 | 2007年5月31日 | 2007年7月31日 |
| 交易情况 | -2% | 0 | 1% |
上表交易情况中，正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于其正常市场价格的幅度。 (2)该类住宅2007年1月至8月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115，116，117，116， 117(均以上个月为100)。 (3)房地产状况的比较判断结果，如下表所示：
| 房地产状况 | 权重 | 估价对象 | 可比实例A | 可比实例B | 可比实例C |
| 区位状况 | 0.5 | 100 | 105 | 100 | 80 |
| 权益状况 | 0.3 | 100 | 100 | 110 | 120 |
| 实物状况 | 0.2 | 100 | 120 | 100 | 100 |
试利用上述资料测算该商品住宅楼：2007年8月31日的正常市场价格。
