某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于1997年12月31日建成投入使用，经济寿命为51年。经批准，该公司于2005年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金，将土地转变为出让商业用地，土地使用期限为40年，自2005年12月31日起至2045年12月30日止，不可续期。2007年6月30日，该公司与他方-合资，以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。
若合资期限约定为20年，合资结束后的净资产按出资比例在出资各方之间分配，则下列描述中最准确的是______。
A．业主方的作价出资额为二手汽车交易市场地产现值
B．业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值扣减20年后房地产剩余价值的折现值
C．业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产的评估价值扣减在合资中需要投入的更新改造费用
D．业主方的作价出资额在合资期限内应随二手汽车交易市场房地产的市场价格变动而适时调整
