试题与答案

企业生产安全事故报告与处理制度中应包括企业日常安全生产管理中对重大生产安全隐患所采取

题型:判断题

题目:

企业生产安全事故报告与处理制度中应包括企业日常安全生产管理中对重大生产安全隐患所采取的管理措施。

答案:

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参考答案:A, D, E

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题型:问答题

某地块拟开发成综合性、多功能的商务大厦。该地块占地15000m2,总建筑面积 8000m2,预计开发期为3年,大厦的出售价格为每平方米18000元,建成一年后全部售出。该地块为生地,需地行基础设施建设和场地拆迁,预计这部分费用为每平方米2000元,建安工程费为每平方米5000元,专业费按建筑费的6%计算,上述费用假定3年均匀投入。销售税率和销售费用分别是5%和3%,利息率取11%,折现率14%,利润率30%。今用假设开发法评估该地块的出让价格,其估算过程如下:
1.计算开发完成后的价值:
80000×18000÷(1+4%)=126316(万元)
2.建筑费:
(5000+2000)×8000=56000(万元)
3.专业费:
5000×80000×6%=2400(万元)
4.销售税与销售费用:
126316×(5%+3%)=10105(万元)
5.利息:
[V+5000(1+6%)×8000]×3×11%=0.33V+13992(万元)
6.利润:
[V+(5000+2000)(1+6%)×80000]×30%=0.3V+17808(万元)
7.总地价:
V=(126316-56000-2400-10105-0.331V-13992-0.3V-17808)
V=(126316-56000-2400-10105-17808)÷1.63=15958(万元)

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