某旧区改造地段示意图
开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3hm2，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见附图)。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：
1．用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积；
2．土地使用强度(规划控制指标)；容积率、建筑密度，
3．建筑后退要求；
4．市政设施和公建服务设施的配置要求；
5．人流、车流出入口和停车场地的设置要求，
6．遵守事项——规划设计条件的时限、规划方案编制，报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。
