试题与答案

1981年1月29日中 * * 颁布了()是十一届三中以来就新闻工作颁布的第一个纲领性文

题型:填空题

题目:

1981年1月29日中 * * 颁布了()是十一届三中以来就新闻工作颁布的第一个纲领性文件。

答案:

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参考答案:A

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题型:问答题 案例分析题

某开发商于2009年6月在B市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权,其使用年限为70年,容积率为2。2010年10月,在完成土地平整和基础设施建设之后,开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析,觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意,将容积率调整为3。根据出让合同的有关条款,如果在3年之内适当调整规划按照对历史情况的补充处理,不作为重新供地批复,所以开发商按照当地政策补交地价,并办理了相关手续。当时针对补地价的计算方式曾有以下不同的主张。算式1:补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原容积率下的总地价算式2:补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原合同出让价算式3:补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原容积率下的楼面地价算式4:补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原合同出让价的楼面地价最后经过协商并报地价委员会,按照算式1进行补地价。

谈谈你对制定补地价政策方面的建议?

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