下列协议管辖有效的是：
A．玫瑰商场与三彩服装有限公司在平谷县签订合同时口头约定若双方发生争议，由平谷县人民法院管辖
B．王某有3个儿子，分别住在海淀、朝阳、东城区。王某去世后在丰台区县留下房屋一套，3兄弟约定房屋暂时不分，若以后分割时发生争议，由海淀人民法院管辖
C．顺风超市与小蒙豆制品厂签订一份买卖合同，双方在合同中约定，合同履行过程中发生的争议，由顺风超市所在地法院一审，小蒙豆制品厂所在地法院进行二审
D．万方公司与新圆公司是长期的生意伙伴，由于万方公司没有及时交货，导致新圆公司损失近200万元，关于赔偿双方协商不成，但双方协议选择标的物所在地法院管辖
