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今年4月，国家出台了一系列房产新政，旨在遏制部分城市房价过快上涨的势头。
5月7日，北京楼市调控新政出台后首次招标出让土地。北京大兴区和延庆区的两宗土地以底价成交。而另一重头地块北京顺义区的地块却由于5家开发商的报价均低于政府底价而导致流拍。现场有开发商表示，底价过高。有业内人士表示，开发商已放低了地价的预期。对此，地产大腕潘石屹感叹“这下没人抢地王了”。
同日，上海也进行了楼市新政后的首次土地竞拍，5幅住宅用地开拍。其中商住性质的新江湾城C4地块出让爆冷，仅有2家参与竞买，最终由新江湾城的土地一级开发商上海城投以11.08亿元的底价获得。新江湾城地块曾多次拍出“地王”， C4地块仅以拍卖底价成交，相对周边地块的楼板价，跌去了三分之一。业内人士分析，这显示出严厉政策调控的楼市新环境，让开发商的拿地行为回归理性。
