试题与答案

运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的观收益来推算

题型:单项选择题

题目:

运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的( )。

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.替代原则

D.公平原则

答案:

参考答案:C

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题型:选择题

磁流体是电子材料的新秀,它既具有固体的磁性,又具有液体的流动性。制备时将FeSO4和Fe2(SO4)3的溶液等物质的量混合,滴入稍过量的氢氧化钠溶液,随后加入油酸钠溶液,即可生成黑色的分散质粒子直径在5.5-36 nm的磁性流体。 下列说法正确的是[ ]

A.所得的分散系属于溶液

B.所得的分散系中分散质为FeO

C.该分散系进行电泳实验时阳极周围黑色加深

D.胶体微粒具有较大的比表面积,能吸附阳离子或阴离子,故在电场作用下会产生电泳现象

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