试题与答案

二尖瓣狭窄的主要诊断依据是A.二尖瓣开放拍击音 B.心尖部收缩期吹风样杂音 C.心尖

题型:单项选择题

题目:

二尖瓣狭窄的主要诊断依据是

A.二尖瓣开放拍击音

B.心尖部收缩期吹风样杂音

C.心尖部舒张期隆隆样杂音

D.二尖瓣面容

E.肺动脉瓣区第二音亢进

答案:

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参考答案:D

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题型:改错题

同盟是政治的核心问题之一,国家间的结盟问题往往关系到国家的生死存亡,而大国间的结盟状况又会对国际格局产生深远的影响。阅读材料结合课本知识回答问题。(6分)

材料一:

材料二:1942年1月,美、英、苏、中等26个国家的代表在美国华盛顿举行会议,签署了《联合国家宣言》,到二战结束时共有52个国家加入了同盟。

材料三:美国在军事方面建立了北大西洋公约组织。苏联采取了针锋相对的措施,成立了华沙条约组织。

材料四:1993年,西欧国家在欧洲共同体的基础上成立了欧洲联盟。

回答问题:

(1)材料一中的两大集团的竞争最终导致了什么后果?(1分)

(2)《联合国家宣言》的发表标志着什么? (1分)

(3)材料三中的两大组织对抗形成了什么格局?这两个组织中当前还在继续发展的是哪一个?(2分)

(4)“欧盟”建立的重要影响有哪些?(1分)

(5)结合中国(或世界)历史上另外的一个例子谈谈同盟(合作或团结)的作用。(1分)

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题型:问答题

案例提示:
某房地产开发商于2008年12月通过出让方式,以1200元/m2的价格取得1000m2的国有土地使用权,土地用途住宅,土地使用年限自2009年1月1日至2078年12月31日,规划房屋建筑面积12000m2;该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计300元/m2减免30%的政策优惠;项目全部以房地产开发商的资本金投入并自行销售。经调查,价格鉴证人员获得了与本次估价相关的价格鉴证基准日时的资料与参数(见下表),并拟以成本法评估项目竣工日(2011年12月31日)该房地产的市场价值。

资料与参数表

名称参数值名称参数值
契税税率4%该区域同类住宅用地招标拍卖的平均出让价格1600元/m2
营业税、城市维护建设税和教育费附加5.5%同类建筑物重置价格1000元/m2
专业费用率建筑物建造成本的6%土地报酬率5%
一年期贷款年利率6%管理费用30元/m2
直接成本利润率20%销售费用率2.5%
价格鉴证过程如下(节选):
1.土地年期修正系数K:
K=[1-1/(1+5%)67]/[1-1/(1+5%)70]=0.9946
2.土地取得成本:
10000×1600×0.9946=15913600(元)
3.开发成本:
(1)12000×1000=12000000(元)
(2)12000000×6%=720000(元)
(3)上缴市政配套建设费等:12000×300×(1-30%)=2520000(元)
(4)开发成本小计:12000000+720000+2520000=15240000(元)
4.管理费用:
12000×30=360000(元)
5.投资利息:
正常建设期为1年,土地取得成本设定在建设期初一次性投入,开发成本和管理费用在建设期内均匀投入,资本金视同借入资金,则投资利息:
15913600×[(1+6%)-1]+(15240000+360000)×[(1+6%)0.5-1]=1415999(元)
6.开发利润:
(15913600+15240000)×20%=6230720(元)
7.销售税费:
(15913600+15240000+360000+1415999+6230720)×8%=3132826(元)
8.评估价值:
总价值=(39160319+3132826)×(1+4%)=43984871(元)
单位价值=43984871÷1200023665(元/m2)

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