题目：
赵先生购买了甲信托公司一份8年期限的产品A，并将上海市的一栋房子作为信托财产转移到信托公司名下，由信托公司进行管理，信托公司可以将房子出租但不能出售。出租房屋所得每月支付给赵先生，8年后房屋归还赵先生。同时赵先生又与乙信托公司签订了一份信托合约B，合约中规定信托资产将运用于投资股票。单份信托合同最低金额人民币10万元，可按1万元的整数倍增加。赵先生购买了30万元该信托产品。
(根据案例，回答以下各题)
以上信托成立的第一要素是（）。
A．信托行为
B．信托关系人
C．信托目的
D．信托财产
答案：
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