试题与答案

如下图所示,某挡土墙高7m,填土表面作用均布荷载q=20kPa。填土分两层,第一层土

题型:问答题

题目:

如下图所示,某挡土墙高7m,填土表面作用均布荷载q=20kPa。填土分两层,第一层土:h1=3m,γ1=18kN/m3,φ1=26°,c1=0;第二层土:h2=4m,γ2=19.2kN/m3,φ2=20°,c2=6kPa。按朗肯土压力理论计算作用在挡土墙背上的主动土压力分布及合力Ea的大小并绘出主动土压力强度分布图。

答案:

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参考答案:A

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题型:问答题

2003年4月,方先生购买了一套位于城市中心区的住宅四合院。2005年1日,方先生将该处四合院翻建后改作二手房中介门市部,并办理了有关手续,至2007年10月,方先生有意将该套四合院出兑,市民刘先生得知后与方先生接洽,双方委托估价公司对此套四合院进行估价。若将估价对象视作住宅,则估值为224万元;若将估价对象视为营业用房,由于其地段很好,估值远远高于视作住宅的价值,为683.4万元。方先生认为,这套四合院在出售时是作为营业用房的,成交价格应参考683.4万元这一估价结果;刘先生认为,方先生当初购买的四合院是以用作住宅为目的的,其性质已于该时点确定,而且自己买来也是用作住宅的,因此应参考224万元的估价结果商讨交易价,双方就此问题不能达成一致,交易失败。 请问: 1.应当以哪种估价结果作为价格参考 2.房地产估价应遵循的基本原则是什么

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