试题与答案

某房地产开发商根据楼盘的开发进程，准备推出其正在建设中的楼盘，因此做了市场调查，分

来源：www.tikuol.com
题型：多项选择题

题目：


某房地产开发商根据楼盘的开发进程，准备推出其正在建设中的楼盘，因此做了市场调查，分别调查了同一区域内的竞争楼盘A、B；同品质不同区域的楼盘C、D、E、F；同区域内不同品质的楼盘C。通过调查，分析出各个楼盘的比较价格。并根据经验，确定了各楼盘对本项目影响的权重。具体数据如下：
比较楼盘ABCDEFG
楼盘价格（元/m2）4500440049504300470045504100
比较价格（元/m2）4460465048804210465046004000
权重分别为A：20%，B：20%，C：15%，D：10%，E：15%，F：10%，G：10%同时，研究了某同区域同质楼盘的付款方式对销售的影响、收集到的数据如下：
付款方法折扣销售比例（%）
一次性付款0.9010
商业按揭0.9660
公积金0.9730
请回答以下问题：

确定一个楼盘的均价是十分重要的，它代表了市场对该楼盘素质的综合评价。应做好以下( )等工作，以本楼盘预计发售的形象进度为基础，与市场比较楼盘的发售时间和销售率进行对比，作必要的修正，最后制定市场比较结果表。

A．确定市场调查的范围和重点

B．对每个重点市场比较、打分，对整体均价进行调查

C．对影响价格的各种因素及权重进行修正

D．详实计算本楼盘的投入成本，对整体均价进行修正

答案：

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参考答案：A

考点：房地产经纪专业人员房地产经纪业务操作房地产经纪实务
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题型：问答题

华康股份有限公司是一家上市公司，为募集资金，拟于2004年6月发行公司债券，确定发行方案如下：
(1)经过清产核资，公司现有净资产为 4000万元。
(2)公司上一次发行债券的数额为600万元，本次拟发行800万元。
(3)由董事会决定公司债券的利息。
(4)公司准备用发行债券筹集资金的 20%用于弥补上一年度亏损。
(5)为发行公司债券，公司成立公司债券发行委员会，负责公司债券的具体销售工作。
根据《公司法》、《证券法》的有关规定回答下列问题：

若该公司的净资产符合发行公司债券的条件，本次发行的公司债券的数量是否符合《公司法》的规定为什么
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