题目：
王丽有房屋上司，1995年7月20日，王丽与赵明签订了一份期限为2年的租赁合同，由赵明承租该房屋。同年10月8日，陈霞向王丽提出愿意购买该房屋，王丽将预出卖房屋的情况告诉了赵明，到12月18日赵明无任何答复，王丽遂与陈霞签订丁买卖合同，将该房屋以5万元的价格卖给陈霞。陈霞随后支付了全部价款。在双方准备办理房产变更登记的前几天，赵明找到王丽，愿以6万元购买此房，王丽遂又与赵明签订了买卖合同，并当即办理了房产变更登记。不久赵明以该房设定抵押向银行贷款。请回答1题至3题的问题。
就房屋买卖关系而言，下列表述正确的是：( )
A．因王丽已将房屋出租给赵明，王丽若卖房，应事先征得赵明的同意
B．因王丽、赵明已经办理房产登记，所以，即使王丽、陈霞的买卖合同在先，陈霞也无权主张对该房的所有权
C．因王丽、陈霞之间未办理房产登记，所以，王丽、陈霞的买卖合同无效
D．王丽与陈霞虽然签订了合同，但在未办理产权登记的情况下有权将房屋再卖给赵明，不属于无权处分
答案：
参考答案：B,D
解析： 本题考查不动产买卖中登记的效力问题。根据《合同法》第44条及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》 (以下简称《合同法司法解释 (一)》第9条的规定，在不动产买卖中，登记不是合同的生效条件，而只是标的物所有权是否发生移转的要件。
