试题与答案

某市一国有企业在改制时,拟转让其使用的一宗国有划拔土地。按该市规定,该宗土地应由市政

题型:单项选择题

题目:

某市一国有企业在改制时,拟转让其使用的一宗国有划拔土地。按该市规定,该宗土地应由市政府收购后进行公开出让。市国土资源局根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地使用年度计划、城市规划和土地市场状况,将该宗地纳入了该年度土地出让计划,用途为工业用地,并报市人民政府批准后向社会公开发布。该出让计划发布后,随即有3家企业表示了购买意向。经研究,市国土资源局决定采用挂牌方式出让该宗土地。2008年10月1日,该市国土资源局发布挂牌公告,并于2008年10月30日将该宗土地的位置、面积和规划要求等条件和挂牌起始价、挂牌底价及竞买保证金在市土地交易中心挂牌公布,其中挂牌起始价为1000万元,挂牌底价为1700万元。在挂牌期间,竞买人报价踊跃,有符合资格的竞买入报价,起报结果为:
甲:1600万元;
乙:1100万元;
丙:1900万元;
丁:1000万元。
市国土资源局于2008年10月13日宣布丙为竞得人,并签了成交确认书。2008年10月19日市国土资源局将竞买保证金分别退给甲、乙和丁,并于当日将挂牌出让结果同时在土地交易中心和该市晚报上发布,并向丙收取公布费5000元。
就上述内容,回答以下小题的问题。

挂牌出让活动的结果应( )。

A.组成评标组,经评议后确定竞得人
B.符合有关程序,挂牌成交
C.现场竞价
D.只有一个或少数竞买人报价高于底价时,挂牌不成交

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

参考答案:D

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某大型企业W准备进入机械行业,为此固定资产投资项目计划按25%的资产负债率融资,固定资产原始投资额为5 000万元,当年投资当年完工投产,借款期限为4年,利息分期按年支付,本金到期偿还。该项投资预计有6年的使用年限,该方案投产后预计销售单价40元,单位变动成本14元,每年经营性固定付现成本100万元,年销售量为45万件。预计使用期满有残值10万元,税法规定的使用年限也为6年,税法规定的残值为8万元,会计和税法均用直线法提折旧。目前机械行业有一家企业A,A企业的资产负债率为40%,β值为1.5。A企业的借款利率为12%,而W为其机械业务项目筹资时的借款利率可望为10%,公司的所得税税率均为 40%,市场风险溢价为8.5%,无风险利率为8%,预计4年还本付息后该项目权益的β值降低 20%,假设最后2年仍能保持4年前的加权平均资本成本水平不变,权益成本和债务成本均不考虑筹资费。分别用实体现金流量法和股权现金流量法结合净现值法进行决策(折现率小数点保留到1%)。

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