试题与答案

房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司关系甲某与承

题型:单项选择题

题目:

房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司关系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2005年6月10日开台,为期半年,实际成交月租金500元。2006年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司肖售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为 14万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费;房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后( )日内向当地房地产管理部门申报价格。

A.15

B.30

C.60

D.90

答案:

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参考答案:B

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题型:单项选择题

孙玉和丈夫廖先生都是公司的高层管理者,两人处于职业生涯的重要时期,工作繁忙,无法花很多时间在投资理财上,于是向理财规划师咨询,希望能够帮助他们制定理财规划。理财规划师通过交谈获得相关信息如下:

一、家庭成员表

家庭成员年龄职业身体状况
孙玉36高级营运经理
廖先生36高级经理
儿子5幼儿园学生
孙玉父母64退休
廖先生父母64退休
二、收支情况 孙玉和丈夫都属于高收入人群,孙玉税后月收入20000元;丈夫税后月收入23000元。其家庭收支状况如表1和表2所示。

                         表1 月收支状况表 (单位:元)

每月收入  每月支出 
 金额占收入比例 金额占支出比例
本人收入2000046.5%房袋500033.3
配偶收入2300053.5%基本生活开销750050%
其他收入0 子女教育费250016.7%
合计43000 合计15000 
每月结余(收入-支出)  28000  

                         表2 年度收支状况表 (单位:元)

收入支出
年终奖金100000保险费11000
存款、债券利息25000产险0
股利、股息不定

其他大额支出(孝顺父母、旅游支出等)

40000
合计125000合计51000
每年结余(收入-支出) 74000 
三、资产负债状况 孙玉和丈夫目前手上有两套房子,还有40万元的活期存款,70万元的定期存款,还有一部分投资在股票上。其资产负资状况如表3所示。

                   表3 家庭资产负债状况表 (单位:万元)

家庭资产   家庭负债  
  金额占资产比例 金额占负债比例
流动资产  现金及活存409.2%房屋贷款(余额)50100%
定期存款7016.1%汽车贷款(余额)0 
股票(已兑现)255.7%消费贷款(余额)0 
固定资产 房地产(自用1)12027.6%其他0 
房地产(自用2)18043.4%   
资产总计 435 负债总计50 
净资产(资产-负债)   385  
四、保险状况

孙玉家庭除了寿险和基本社保外,几乎没有其他保险,具体状况如表4所示。

                  表4 全 * * 险表 (单位:万元)

五、客户的特殊状况与理财目标

1.短期目标:在2008年底或2009年初购置一套150平米左右的房子,价格在250~300万左右;为儿子提供一个更独立更自由的空间;

2.中期目标:为孩子准备100万元的教育金;为自己和丈夫规避失业的风险、在50岁时夫妻双方至少有一个能够提前退休;为父母准备充足的医疗及养老基金;

3.长期目标:准备退休后的养老基金,使夫妻俩能够在退休后安享晚年,维持现有的生活水平不变。

 

孙玉每年的因工资缴纳的个人所得税总额为()元。

A.61594

B.52875

C.49594

D.48375

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